Ghid în 5 paşi de a face economii pentru achiziţionarea unei locuinţe

A economisi bani pentru o locuinţă poate părea o bătălie greu de câştigat. Dar, nicio grijă! Este mai simplu decât crezi, atunci când ai un plan. Cu o voinţă puternică şi o abordare pas cu pas, vei alege culorile vopselelor mai repede decât îţi imaginezi. Iată aici un ghid care te va învăţa cum poţi deveni proprietar de casă.

Te-ai săturat să închiriezi? Te înţeleg perfect! Pe măsură ce preţurile de închiriere continuă să crească şi ratele dobânzilor pentru împrumuturi sunt menţinute la un nivel scăzut, cumpărarea unei case a devenit o opţiune şi mai atractivă. În orice caz, a investi într-o locuinţă reprezintă un angajament important şi este indicat să nu te grăbeşti.

 

Asigură-te că eşti pregătit financiar, urmând aceşti 5 paşi:

Pasul 1: Cunoaşte-ţi bugetul

Începe prin a-ţi pune ordine în finanţe:

 

Determină venitul

Primul aspect pe care trebuie să-l cunoşti este câţi bani ai la dispoziţie în fiecare lună. Dacă ai un venit fix, aceasta va fi simplu de determinat. În cazul în care salariul tău variază, încearcă să determini o medie aproximativă pe care te poţi baza. 

Calculează cheltuielile

Cheltuielile tale vor include costuri fixe precum chiria, asigurarea auto, asigurarea, facturile de energie electrică şi Internet. Adaugă cheltuielile variabile pentru a obţine un total – acestea pot include cheltuielile pentru alimente, ieşit în oraş, îmbrăcăminte şi divertisment.

Compară cheltuielile cu venitul

În mod ideal, bugetul tău va indica un sold pozitiv, ceea ce înseamnă că dispui de bani în plus la sfârşit de lună, pe care îi poţi transfera în contul de economii.

Ajustează, dacă este necesar

Dacă observi cheltuieli în exces în oricare dintre categorii, poţi face întotdeauna modificări. Continuă să-ţi optimizezi bugetul până funcţionează! Apropo, dacă descoperi să ai cheltuieli mai mari decât doreşti pe alimente, iată câteva sfaturi utile: Cum sa economisesti bani pe alimente

Reevaluează-şi bugetul cu regularitate

După fiecare lună, analizează şi reevaluează bugetul. Aceasta te va ajuta să observi şi să-ţi ajustezi venitul şi cheltuielile, pe măsură ce situaţia ta financiară se modifică.

Pasul 2: Determină cât îţi permiţi pentru o locuinţă

Înainte de a te uita la ofertele de locuinţe, află ce sumă îţi poţi permite să cheltui confortabil pe lună. Ca regulă generală, ar trebui să încerci să menţii totalul de plată pentru casă sub 25% din venitul total. Asigură-te că iei în considerare toate costurile, inclusiv creditul ipotecar, impozitele pe proprietate şi asigurarea de locuinţă.

Pasul 3: Achită un avans de 20%

Plata în avans este cea mai mare cheltuială la cumpărarea unei locuinţe.  Dacă reuşeşti să achiţi în avans cel puţin 20% din suma totală, poţi reduce semnificativ ratele lunare. De asemenea, vei putea să obţii rate ale dobânzii mult mai avantajoase, ceea ce îţi va economisi bani pe termen lung.

Pasul 4: Implementează un plan de economii

De îndată ce ştii ce tip ce locuinţă doreşti să achiziţionezi şi cât te va costa, poţi stabili un plan de economii. Care este suma de care ai nevoie pentru a depune plata în avans? Împarte acest număr la suma pe care o poţi economisi în fiecare lună şi vei afla cât de rapid poţi economisi banii.

Pasul 5: Respectă-l!

Odată ce ai dezvoltat un plan de economii, cel mai important lucru este să-l respecţi. A face economii pentru o locuinţă este un maraton, nu o cursă de viteză. Prin urmare, trebuie să te asiguri că nu-ţi pierzi din vedere obiectivul. Pune o fotografie cu locuinţa pe care doreşti să o cumperi sau fă o plimbare cu regularitate în cartierul în care doreşti să locuieşti – orice te motivează pentru a-ţi păstra spiritul economic. Deoarece, în cele din urmă, nu banii sunt obiectivul tău, ci manifestarea a ceea ce îţi doreşti.